Сопровождение сделки купли-продажи

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры юристами подразумевает целый ряд действий, которые проводятся профессиональными правоведами и имеют определенный порядок. Цель таких действий – защита сторон договора от всевозможных рисков. Таким образом, профессиональное сопровождение сделки купли-продажи недвижимости гарантирует правильность оформления, а также выполнение законодательных предписаний и минимальные отрицательные последствия в юридическом плане.

Наша компания предлагает профессиональное сопровождение сделки купли-продажи квартиры или другой недвижимости, решение проблемных и спорных вопросов, подбор пакета документов, оформление договоров, при необходимости – представительство связанных с данным вопросом интересов клиента в суде.

Что гарантирует наше юридическое сопровождение сделки купли-продажи?

• грамотные консультации;
• удобную схему проведения операции с недвижимостью;
• участие в переговорах от имени клиента компетентного правоведа;
• юридическую экспертизу содержания договора, предоставляемого второй стороной;
• подготовку авансового договора (если необходимо);
• уменьшение налоговых расходов клиента;
• проверку юридической чистоты сделки и имущества (защиту от мошенничества);
• подбор пакета документов или проверку его на наличие всех требуемых регистрационными органами документов;
• рекомендации по устранению препятствий для совершения сделки;
• оформление договора в установленном законом порядке;
• проведение госрегистрации сделки.

Этапы сопровождения сделки купли-продажи недвижимости:

• Оценка законности операции и юридической чистоты объекта.

Этот этап сопровождения покупки квартиры или дома - один из основных, так как позволяет еще заранее проверить важные данные о передаче прав собственности на имущество с периода его начальной регистрации. Данный процесс устанавливает законность действий и прав продавца недвижимости. Также на этом этапе проверяется отсутствие обременений на недвижимость, ограничений или препятствий к ее переоформлению на нового владельца. Консультация по поводу «подводных камней» поможет сэкономить время и деньги, а качественно процедуру юридической оценки чистоты может выполнить только опытный и профессиональный юрист.

• Подбор нужных документов для проведения сделки купли-продажи.

В перечень основных документов стоит включить: документы из БТИ (экспликация, кадастровый паспорт, справка), свидетельство о праве собственности, документ о приватизации или дарственная, другие правоустанавливающие документы; копии паспортов участников договора, согласие супругов на отчуждение, выписку из домовой книги и финансового лицевого счета, доверенности на представителей (если они есть). Точный перечень нужных документов устанавливается в каждом конкретном случае, поэтому может не совпадать с изложенным выше.

• Составление содержания договора, его оформление.

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости обязательно включает разработку содержания договора или адаптацию шаблонного содержания под индивидуальные особенности операции. Правильно и грамотно составленный текст документа гарантирует отсутствие непредвиденных проблем и последствий сделки в будущем. В договоре конкретно и точно прописываются права и обязанности сторон, исключается двусмысленность толкования, указываются интересы и сумма операции. Процесс оформления требует наличия всех действительных документов, участия сторон или их представителей, компетентное решение текущих вопросов по сделке.

• Сопровождение регистрации сделки купли-продажи квартиры

Госрегистрация в Реестре при сопровождении сделки купли-продажи квартиры опытными правоведами позволяет быстро передать клиенту законное право собственности на недвижимое имущество.

Доверив юридическое сопровождение продажи квартиры нашим правоведам, вы сможете спокойно совершить юридическую операцию и быть уверенным в ее правомерности и успешности.